阳台惊现水帘洞，罪魁祸首竟是它！
上周末回家，一开门就被眼前的景象惊呆了！原本温馨的客厅竟然变成了“水帘洞”，天花板不断滴水，地板上也积了一层水，家里的家具、电器都遭了殃。
我赶紧冲到阳台查看，发现水是从空调外机位渗出来的。这可怎么办？责任到底归谁？维修费用又该由谁承担呢？
抽丝剥茧找原因，维修责任大解析！
为了搞清楚状况，我赶紧联系了物业和楼上的邻居。经过一番排查，终于找到了漏水的根源：楼上邻居家空调外机位的地漏堵塞，导致积水倒灌，最终从我家阳台渗漏下来。
找到原因后，接下来的问题就是维修责任的划分了。物业表示，空调外机位属于业主个人所有，地漏堵塞是业主自身使用不当造成的，因此维修责任应该由楼上业主承担。
而楼上邻居却认为，空调外机位虽然属于他们家，但当初房屋设计时，地漏的排水管道是共用的，他们也按时缴纳了物业费，所以责任应该由物业来承担。
双方各执一词，争执不下，我夹在中间也十分为难。
咨询专业人士，终于理清责任归属！
为了弄清楚责任归属，我咨询了专业的律师。律师表示，根据相关法律法规，空调外机位虽然属于业主个人所有，但地漏排水管道属于建筑物共有部分，如果是因为管道老化、破损等原因导致的漏水，维修责任应该由物业承担。
但如果是因为业主自身使用不当，例如：地漏堵塞、私自改造管道等原因导致的漏水，则维修责任应该由业主自行承担。
友好协商解难题，邻里关系更和谐！
在律师的建议下，我和楼上邻居以及物业三方坐下来，心平气和地进行协商。最终，我们达成一致：由于地漏堵塞是楼上邻居使用不当造成的，所以此次维修费用由楼上邻居承担，而我也主动承担了部分家具维修费用。
虽然这次漏水事件给我家造成了一定的损失，但好在问题最终得到了妥善解决，我和楼上邻居的关系也并没有因此受到影响。
总结经验教训，防患于未然！
通过这次事件，我也总结了一些经验教训，希望能够帮助大家避免类似情况的发生：
1. 定期检查家中排水管道，特别是空调外机位、阳台等容易积水的地方，及时清理地漏，避免堵塞。
2. 如果发现漏水问题，要及时查找原因，并与相关责任方协商解决，避免损失扩大。
3. 平时与邻居保持良好的沟通，遇到问题心平气和地解决，共同维护和谐的邻里关系。
希望我的经历能够给大家带来一些启发，让我们一起努力，创造更加美好和谐的居住环境！
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